وبسایت رسمی اتاق بازرگانی ایران و کره جنوبی

با نهایی شدن توافق بزرگ تجاری بین ژاپن و ایالات متحده، اکنون تمام نگاه‌ها به سمت سئول چرخیده است. کره جنوبی در مسیر فشرده‌ای قرار گرفته که هدف آن، تضمین توافقی منصفانه با آمریکا است—توافقی که از نظر شرایط، کمتر از آن‌چه به توکیو داده شده، نباشد.

توافق اخیر واشنگتن با ژاپن که شامل کاهش تعرفه‌های متقابل از ۲۵ به ۱۵ درصد، افزایش ۷۵ درصدی واردات برنج آمریکا، خرید ۱۰۰ فروند هواپیمای بوئینگ، و سرمایه‌گذاری در پروژه گاز مایع آلاسکا است، سطح جدیدی از استانداردها را تعریف کرده است. این توافق که با تعهد سرمایه‌گذاری ۵۵۰ میلیارد دلاری ژاپن همراه بوده، حالا به معیاری برای سنجش "معامله خوب" در چشم آمریکایی‌ها تبدیل شده است.

در سال‌های اخیر، مسکن به یکی از مسائل کلیدی اقتصادی و اجتماعی در کره جنوبی تبدیل شده است. این کشور با رشد شهری سریع، مهاجرت به کلان‌شهرها و الگوهای متغیر جمعیتی مواجه بوده که تأثیر مستقیمی بر بازار اجاره و مالکیت مسکن گذاشته‌اند.

بر اساس آخرین داده‌ها، تا سال ۲۰۲۵، تعداد کل واحدهای مسکونی در کره جنوبی به حدود ۱۹.۸ تا ۱۹.۹ میلیون واحد رسیده است. این تعداد نسبت به سال‌های قبل افزایش یافته، اما رشد آن کندتر از میزان تقاضا بوده است. تنها در سال ۲۰۲۴، حدود ۴۴۹ هزار واحد مسکونی به پایان ساخت رسیدند و در مقابل، ساخت‌وساز جدید در حدود ۳۰۵ هزار واحد آغاز شده است. این ارقام نشان می‌دهد که روند ساخت‌وساز نمی‌تواند پاسخگوی نیاز فزاینده جامعه، به‌ویژه در مناطق شهری و برای نسل جوان باشد.

در زمینه مالکیت، حدود ۵۶ درصد از خانوارهای کره‌ای صاحب خانه هستند، در حالی که ۴۴ درصد باقی‌مانده به‌عنوان مستأجر شناخته می‌شوند. این نسبت طی چند سال اخیر تقریباً ثابت مانده و به‌روشنی بیانگر سهم بالای جمعیت مستأجر در این کشور است. از این میان، حدود ۹ درصد از مستأجران تحت پوشش طرح‌های مسکن عمومی قرار دارند و مابقی در بازار اجاره خصوصی فعالیت می‌کنند.